Система комплексного страхования объектов в многоквартирных домах

О КОМПЛЕКСНОЙ СИСТЕМЕ СТРАХОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

В целях защиты имущественных интересов и жилищных прав москвичей по решению Правительства Москвы действует комплексная система страхования объектов в много­квартирных домах, включающая:

- страхованиежилыхпомещений;

- страхованиеобщегоимуществасобственниковпомещений.

Организацией, уполномоченной Правительством Москвы обеспечивать реализацию сис­темы страхования, является ГКУ «Центр жилищного страхования».

Страхование жилых помещений - наиболее востребованный вид добровольного стра­хования. На сегодня в городе застраховано свыше 1, 62 млн. квартир (43, 68 % подлежащих страхованию). Популярность страховой услуги объясняется, прежде всего, ее невысокой стои­мостью, возможностью уплаты страховых взносов в рассрочку вместе с жилищно-коммунальными платежами.

Участие Правительства Москвы в возмещении ущерба обеспечивает применение стра­хового тарифа, выгодного для населения. При наступлении страхового случая пострадавшим выплачивается страховая субсидия из бюджета города в размере 30 % от суммы причиненно­го ущерба, 70 % ущерба возмещает страховая компания. В результате затраты на страхова­ние квартиры уменьшаются в 6-8 раз по сравнению с коммерческим страхованием при анало­гичном страховом покрытии.

В перечень страховых рисков включены: пожар и правомерные действия по тушению по­жара; аварии систем отопления, водопровода, канализации, внутреннего водостока; взрыв по любой причине, (кроме терактов). Ущерб возмещается, если эти события произошли и вне за­страхованного помещения. К страховым рискам также относятся такие природные явления, как ураган, смерч, шквал, сильный ветер (св. 20 м/с) и сопровождающие их атмосферные осадки.

В случае уничтожения (признания непригодным для проживания) застрахованного жилого помещения Правительством Москвы гарантируется гражданам, зарегистрированным в нем по месту жительства, предоставление благоустроенного жилья.

За 16 лет действия городской программы были выплачены денежные средства для вос­становления более 149 тыс. квартир.

В 2011 году адресную финансовую помощь получили 10690 московских семей. Страхо­вателям было выплачено более 271 млн. руб., включая страховую субсидию в размере 80,91 млн. руб. Жителям Северо-Западного административного округа возмещен ущерб, причинен­ный 907 застрахованным квартирам, на сумму 20,3 млн. руб., размер страховой субсидии составил 6,04 млн. руб. Наиболее крупные суммы были выплачены для восстановления жи­лья после пожаров: 306 053,14 тыс, руб. (ул. Паршина, д. 21), 277 543,41 тыс. руб. (Неманский пр. д.11).

Условия страхования жилых помещений корректируются для обеспечения достаточного размера выплат по страховым случаям. В 2012 году в соответствии с постановлением Прави­тельства Москвы от 11.10.2011 № 483-ПП страховая стоимость 1 кв. м жилого помещения увеличена с 26 тыс. руб. до 30 тыс. руб. Впервые повышение стоимостных параметров сопро­вождается снижением расценок на страховую услугу - ставка страхового взноса снизилась с 1 руб. 35 коп. до 1 руб. 10 коп за 1 кв. м в месяц.

Снижение страхового взноса произошло в результате конкурса страховых организаций на право участия в системе страхования, проведенного в 2011 году. Победителями конкурса бы­ли признаны ОАО СК «Альянс», ООО СК «Согласие», ЗАО «МАКС», СОАО «ВСК», ОАО «Аль­фа Страхование», ОАО «МЕСКО». В 2012-2014 г.г. эти страховые организации будут высту­пать страховщиками жилых помещений и общего имущества собственников помещений в мно­гоквартирных домах на территории округов, определенных условиями конкурса. На территории Северо-Западного административного округа - СОАО «ВСК».

Страхованиеобщегоимущества собственников помещений в многоквартирных домах обеспечивает защиту интересов собственников, на которых возложено бремя содержания и риск случайной гибели общего имущества.

Страхование позволяет собственникам разделить это бремя со страховщиком и Прави­тельством Москвы, поскольку при наступлении страхового случая выплачивается страховая субсидия из бюджета города в размере 40 % от суммы причиненного ущерба, 60% - выпла­чивает страховая компания. Ущерб возмещается по сметной стоимости восстановительных работ. Страхование осуществляется от тех же рисков, что и при страховании жилых помеще­ний, а также от противоправных действий третьих лиц. Вероятность наступления страхового случая выше, чем при страховании жилых помещений. В 2011 году выплачено 3,61 млн. руб. по 35 страховым случаям.

Страхование общего имущества проводится в домах, на содержание и текущий ремонт которых управляющим организациям выделяются субсидии из городского бюджета. Решение о страховании принимается на общем собрании собственников помещений. При наличии в доме помещений, находящихся в городской собственности, уплата страховых взносов за долю горо­да в общем имуществе производится ГКУ «Центр жилищного страхования» из бюджетных средств.

Это перспективное направление пока не получило такого же массового распространения, как страхование квартир, но за последние три года количество застрахованных объектов уд­воилось: в течение 2011 года заключено 872 договора, в том числе 34 договора - в СЗАО. За истекший период 2012 года в округе заключено еще 15 договора и ожидается дальнейшее уве­личение их количества.

Предупреждение страховых событий. В рамках системы страхования формируются фонды для финансирования мероприятий по предупреждению и снижению тяжести последст­вий страховых событий. Расходование этих средств планируется централизованно по заявкам префектур и городских служб.

В 2011 году на эти цели израсходовано более 116,76 млн, руб.: приобретены 4 пожарных автомобиля; проведена огнезащитная обработка деревянных конструкций в 159 домах; рекон­струированы системы дымоудаления и противопожарной автоматики в 31 доме; восстановлен противопожарный водопровод в 14 домах: проведен монтаж 96 пожарных модулей «Буран-2.5» и др.

Финансирование предупредительных мероприятий в жилых домах производится в зави­симости от вовлеченности жителей в систему страхования (наличие договора страхования общего имущества и высокий процент застрахованных квартир).

Контактная информация:

ГКУ «Центр жилищного страхования» 8(499) 238 04 94, http://gcgs.ru/СОАО «ВСК» 8(495) 930 50 40, www.vsk.ru