Комплексная система страхования объектов в многоквартирных домах в городе Москве

В целях защиты имущественных интересов и жилищных прав москвичей  по решению Правительства Москвы сформирована комплексная система страхования объектов в многоквартирных домах в городе Москве, включающая:

·  добровольное страхование жилых помещений;

·  добровольное страхование объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;

·  страхование гражданской ответственности управляющих и подрядных организаций за причинение вреда  помещениям и объектам общего имущества  в многоквартирных домах при выполнении работ и оказании услуг по содержанию и ремонту.

Реализация комплексной системы страхования в жилищной сфере города Москвы регламентируется следующими нормативными документами Правительства Москвы:

•  Постановление Правительства Москвы от 1 октября 2002 г. № 821-ПП «О мерах по дальнейшему развитию страхования жилых помещений в г. Москве»,

•  Постановление Правительства Москвы от 23 ноября 2004 г. № 816-ПП «О развитии системы страхования в жилищной сфере города Москвы»,

•  Постановление Правительства Москвы от 4 октября 2005 г. № 768-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 23 ноября 2004 г. N 816-ПП»,

•  Постановление Правительства Москвы от 5 августа 2008 г. № 700-ПП «О совершенствовании системы страхования в г. Москве жилых помещений»,

•  Постановление Правительства Москвы от 9 марта 2010 г. № 194-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 1 октября 2002 г. № 821-ПП»,

•  Постановление Правительства Москвы от 11 октября 2011 г. N 483-ПП «О мерах по развитию комплексной системы страхования в жилищной сфере города Москвы и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы».

 

Координатор проекта - Государственное казенное учреждение города Москвы "Городской центр жилищного страхования"(ГКУ «Центр жилищного страхования»), тел. (499) 238 04 94.

Страхователи: граждане РФ – собственники или наниматели жилого помещения жилищного фонда города Москвы, зарегистрированные в нем по месту жительства, а также их законные представители; пользователи жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы и переданного ему по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, зарегистрированные в нем по месту жительства. 

Страхователем жилого помещения, находящегося в общей собственности граждан, может выступать по соглашению всех участников общей собственности лишь один из сособственников жилого помещения, зарегистрированный по месту жительства в этом жилом помещении.

Страхователями жилых помещений могут также выступать не зарегистрированные в них по месту жительства собственники, предоставившие эти жилые помещения на законных основаниях в пользование гражданам, состоящим на жилищном учёте.

Наниматель или собственник жилого помещения, в котором он зарегистрирован по месту жительства и которое предоставил на законных основаниях в пользование гражданам, состоящим на жилищном учёте, может выступать страхователем ещё одного жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Страховщик - согласно итогам конкурса, проведенного ГКУ «Центр жилищного страхования» в 2011г. страхование жилищного фонда в Москве на территории Северо-Западного административного округа на период 2012-2014 гг. осуществляет страховая организация Страховое открытое акционерное общество «ВСК», тел. (495) 9428972.

Объект страхования – жилое помещение (квартира, комната), включая его конструктивные элементы, элементы отделки, инженерное оборудование, элементы внутренних коммуникаций, относящиеся к застрахованному жилому помещению и аналогичные по потребительским качествам указанным элементам и оборудованию, применяемым в строительстве по городскому заказу.

На страхование принимаются жилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах, в том числе в домах с городской собственностью, домах ЖК, ЖСК, ТСЖ.

Страховые риски:

- пожар (воздействие пламени, дыма, высокой температуры при пожаре), в том числе возникший вне застрахованного жилого помещения, а также проведение правомерных действий по его ликвидации;

- взрыв по любой причине (исключая террористический акт), произошедший в том числе вне застрахованного жилого помещения;

- аварии систем отопления, водопровода, канализации, а также внутренних водостоков (включая места сопряжения водоприемных воронок с кровлей), в том числе произошедшие вне застрахованного жилого помещения, и правомерные действия по их ликвидации;

- сильный ветер (свыше 20 м/с), ураган, смерч, шквал, а также сопровождающие их атмосферные осадки.

Срок действия договора - 1 год со дня вступления договора в силу.

При наступлении страхового случая страхователи получают стопроцентное возмещение ущерба, 30% из которого выплачивает Правительство Москвы, 70% – СОАО «ВСК».

При повреждении жилого помещения в результате страхового случая Правительство Москвы несет ответственность по возмещению убытков  страхователю в дополнение к страховому возмещению страховой организации. Страховая субсидия (целевые бюджетные средства на ремонт жилья) выплачивается ГКУ «Центр жилищного страхования».

При  уничтожениижилого помещения в результате страхового случая (признании жилого помещения непригодным для проживания) гражданам, зарегистрированным по месту жительства в уничтоженном жилом помещении, предоставляется другое жилое помещение (квартира), благоустроенное применительно к условиям города Москвы, отвечающее санитарным, техническим нормам и требованиям, установленным правовыми актами города Москвы, соответствующее норме предоставления жилого помещения. Жилое помещение взамен утраченного предоставляется с учетом всех имеющихся в пользовании у граждан и членов их семей жилых помещений, в том числе принадлежащих им на праве собственности.

 

КАК ЗАСТРАХОВАТЬ КВАРТИРУ ПО ЛЬГОТНОЙ ПРОГРАММЕ

 

Ежемесячно*, оплачивая страховой взнос по квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. В квитанции необходимо сделать отметку знаком «V» в поле «Итого со страхованием». Ежемесячный страховой взнос является единым для всех категорий жилых строений и составляет с 01.01.2013 г.1 руб. 33 коп.за 1 квадратный метр общей площади. Расчетная страховая стоимость жилого помещения равна 36300 руб. за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения.

ВНИМАНИЕ!!! При оплате страхового взноса в текущем месяце, квартира считается застрахованной с 1-го числа следующего месяца, независимо от периода оплаты коммунальных услуг.

Например, житель района оплатил страховой взнос 2 сентября – квартира застрахована с 1-го октября и т.д. Дата уплаты и сумма взноса определяются по оттиску штампа, сделанному учреждением банка на платежном документе.

*Вниманию собственников помещений, оплачивающих коммунальные услуги не по Единому платежному документу (минуя ЕИРЦ):

Вы можете оплатить услугу добровольного страхованияпомесячно следующим образом:

– обязав управляющую компанию, в том числе ТСЖ, ЖК, ЖСК, включить указанную услугу в платежный документ;

– получив из страховой организации квитанции на оплату страхового взноса непосредственно на счет СОАО «ВСК»;

– заключив годовой договор страхования в одном из представительств СОАО «ВСК».

 

Страхование на год. В этом случае жители получают именной страховой полис. Размер страховой премии (годового страхового взноса) равен произведению 15 руб. 96 коп.(страховой премии за 1 кв.м общей площади жилого помещения) на общую площадь застрахованного жилого помещения. Расчетная страховая стоимость жилого помещения равна 36300 руб. за 1 кв.м общей площади жилого помещения. При возмещении убытков страхователям доля Правительства Москвы составляет 30%, доля страховщика – 70%.

Для обеспечения более высокого уровня возмещения ущерба страхователям предлагается оформить годовой договор страхования квартиры по цене, равной произведению 24 руб. 00 коп. (страховой премии за 1 кв.м общей площади жилого помещения) на общую площадь застрахованного жилого помещения. Расчетная страховая стоимость жилого помещения составит 54 450 руб. за 1 кв.м общей площади жилого помещения. При возмещении убытков страхователям доля Правительства Москвы составляет 20%, доля страховщика – 80%.

Оформить годовой договор можно по адресу:

Таллиннская ул., дом 26, ст. метро «Строгино»;

При себе необходимо иметь оригинал правоустанавливающего документа на жилое помещение (если оно в собственности) и паспорт с отметкой о регистрации по данному адресу.

 

СТРАХОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

В рамках совершенствования и развития системы страхования в жилищной сфере города в соответствии с постановлением от 13 июня 2006 г. № 391-ПП «О мерах по развитию страхования общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» Правительство Москвы совместно со страховой организацией СОАО «ВСК» реализуют на территории Северо-Западного  административного округа программу добровольного страхования объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в г. Москве.

 

Страхователями общего имущества на основании поручения, оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в пределах переданных полномочий могут выступать:

– собственники помещений в многоквартирных домах;

– товарищества собственников жилья или иные организации, созданные собственниками в установленном законом порядке в целях управления общим имуществом в многоквартирных домах;

– управляющие организации, зарегистрированные в установленном законом порядке, выбранные собственниками помещений.

Вред, причиненный имуществу, на принципах долевой ответственности возмещают СОАО «ВСК» и Правительство Москвы. Объем ответственности Правительства Москвы при страховании общего имущества домовладельцев равен 40% от страховой (действительной) стоимости объектов общего имущества. Расходы на возмещение ущерба финансируются из бюджета Москвы. Объем ответственности СОАО «ВСК» – 60% от страховой (действительной) стоимости объектов общего имущества.

 

Объекты страхования:

– конструктивные элементы, внутренняя и внешняя отделка нежилых помещений дома;

– внеквартирное инженерное оборудование дома;

– конструктивные элементы, внутренняя и внешняя отделка лифтовых шахт и лифтовое оборудование.

По желанию страхователя договор может быть заключен как по всему перечню категорий общего имущества, так и по отдельным из них.

Страховые случаи

Страховым случаем признается повреждение или уничтожение застрахованного имущества, произошедшие вследствие:

– пожара (воздействия пламени, дыма, высокой температуры при пожаре), а также проведения правомерных действий по его ликвидации;

– взрыва по любой причине (исключая террористический акт), в том числе произошедшего в жилых и/или нежилых помещениях данного дома;

– аварий систем отопления, водопровода, канализации, а также внутренних водостоков (включая места сопряжения водоприемных воронок с кровлей), а также проведения правомерных действий по их ликвидации;

– сильного ветра (свыше 20 м/с), урагана, смерча, шквала, а также сопровождающих их атмосферных осадков;

– противоправных действий третьих лиц.

Координатор программы: Государственное казенное учреждение города Москвы «Городской центр жилищного страхования», тел. (499) 238 0494.

Получить более подробную информацию и заключить договор страхования общего имущества в многоквартирном доме можно в СОАО  «ВСК» по адресу:

Таллинская ул., дом 26,тел. (495) 9428972.

 

СТРАХОВАНИЕ ГРАЖДАНСКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ И ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

Данный вид страхования реализуется на территории Юго-Западного административного округа согласно распоряжению Правительства Москвы от 7 июня 2006 г. N 982-РП «О развитии страхования гражданской ответственности подрядных организаций, осуществляющих работы по содержанию и ремонту жилищного фонда в городе Москве» и постановлению Правительства Москвы от 15 апреля 2008 г. N 299-ПП «О мерах по развитию страхования гражданской ответственности управляющих и подрядных организаций за причинение вреда помещениям и объектам общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах».

Как правило, деятельность, связанная с эксплуатацией, обслуживанием и ремонтом жилищного фонда, сопряжена с риском повреждения жилых и нежилых помещений, а также объектов общего пользования. Вред может быть причинен как в результате непреднамеренных ошибок, допущенных при осуществлении текущего ремонта несущих конструкций, систем водоснабжения, отопления и канализации, обслуживания и замены коммуникаций, так и в результате несвоевременного выполнения работ (например, при несвоевременной очистке обслуживаемой территории, а также кровли от снега и наледи).

Обязанность возместить причиненный вред возникает в силу норм гражданского законодательства. Страхование гражданской ответственности предоставляет подрядным организациям реальную возможность избежать возникающих непредвиденных финансовых расходов и, таким образом, защитить свое предприятие от банкротства.

Страхователь – организация, осуществляющая подрядные работы, связанные с содержанием, эксплуатацией и ремонтом жилищного фонда, включающие в себя:

– обслуживание вентиляционных каналов, внутренних водостоков, систем отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения;

– ремонт внутридомовых мест общего пользования, ремонт и обслуживание лифтов, электроплит, газового оборудования;

– техническое обслуживание жилых домов, текущий ремонт несущих конструкций;

– техническое обслуживание фасадов;

– техническое обслуживание кровли;

– капитальный ремонт жилищного фонда;

– очистка кровли от наледи и снега.

Страховой случай – наступление гражданской ответственности страхователя за вред, причиненный имуществу третьих лиц вследствие:

– неумышленных действий, ошибок и/или упущений, допущенных страхователем или его работниками во время проведения на территории страхования работ по содержанию, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту, переоборудованию (перепланировке, реконструкции) жилищного фонда и/или объектов общего имущества в многоквартирных домах;

– недостатков выполненных работ, проявившихся в процессе последующей эксплуатации жилищного фонда после выполнения работ, указанных в предыдущем пункте.При этом сроки последующей эксплуатации – гарантийный срок – устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами министерств и ведомств РФ.

Размер страхового возмещения определятся величиной реального ущерба в пределах страховой суммы.

Застраховать гражданскую ответственность подрядной организации можно в СОАО «ВСК» по адресу: Таллиннская ул., дом 26, тел. (495) 9428972.

 

ВНИМАНИЮ ЖИТЕЛЕЙ ОКРУГА!

 

Подробности о страховании объектов  в жилищном фонде СЗАО города Москвы вы можете получить по телефонам(495) 7852776 и(495) 9748972 или на сайте СОАО «ВСК»www.vsk.ru.

Чтобы подать жалобу или задать вопрос руководителю управления муниципальных страховых программ филиала СОАО «ВСК» «ВСК-Москва» Еременко Андрею Владимировичу, необходимо зайти на сайт СОАО «ВСК»www.vsk.ru.,выбрать в меню «Вид страхования» – «Муниципальное страхование жилья», заполнить поле для вопроса и отправить сообщение.